Sítio à Venda em Limeira/SP – 34,5 Alqueires, 9 Represas e Estrutura Completa

Excelente oportunidade de investimento rural em Limeira/SP! Sítio à venda com 34,5 alqueires, 9 represas, aproximadamente 65.000 m² de lâmina d’água e infraestrutura para diferentes atividades rurais.

Ideal para quem procura uma propriedade rural à venda em Limeira, com potencial para pecuária, agricultura, piscicultura, pesca esportiva, lazer ou investimento.

Com ampla extensão territorial, abundância de recursos hídricos e diversas construções, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades de exploração e aproveitamento.

Características da propriedade rural

• Área total de 34,5 alqueires
• 9 represas distribuídas pela propriedade
• Aproximadamente 65.000 m² de lâmina d’água
• Casa sede
• Casa de caseiro
• Casa de apoio
• Barracão
• Cocheira
• Curral equipado com balança e desembarcador
• Chiqueiro com 5 baias

Casa sede e infraestrutura

A propriedade conta com uma casa sede composta por:

• 2 dormitórios
• Sala de estar
• Copa
• Cozinha
• 2 banheiros

Além da residência principal, o sítio possui casa de caseiro e casa de apoio, oferecendo estrutura complementar para moradia, administração e atividades relacionadas à propriedade.

9 represas e grande potencial para pesca esportiva

Um dos principais diferenciais deste sítio em Limeira é sua estrutura hídrica, composta por 9 represas e aproximadamente 65 mil m² de lâmina d’água.

A propriedade apresenta potencial para atividades de piscicultura, pesqueiro e pesca esportiva.

Entre as espécies informadas estão:

• Pintado
• Cachara
• Pirarara
• Matrinxã
• Tambaqui
• Tilápia
• Tucunaré
• Carpa-cabeçuda
• Outras espécies de peixes

Há relatos de exemplares de peixes de couro com mais de 50 kg, um diferencial especialmente interessante para projetos ligados à pesca esportiva.

Potencial para atividades rurais e investimento

Com 34,5 alqueires e infraestrutura diversificada, a propriedade pode atender diferentes perfis de compradores e investidores.

Entre as possibilidades de utilização estão:

• Pecuária: estrutura existente com curral, balança, desembarcador e cocheira.
• Agricultura: potencial de aproveitamento de áreas produtivas, conforme características do solo.
• Piscicultura: presença de 9 represas e extensa lâmina d’água.
• Pesqueiro e pesca esportiva: potencial para desenvolvimento de atividades voltadas à pesca.
• Haras: possibilidade de adaptação da estrutura para atividades equestres.
• Lazer rural: espaço para descanso, convivência familiar e contato com a natureza.
• Investimento: propriedade com diferentes possibilidades de uso e desenvolvimento.

A viabilidade de cada atividade depende de avaliação técnica, zoneamento e licenças aplicáveis.

Localização – Zona Rural de Limeira/SP

Situado em Limeira, no interior de São Paulo, este sítio é uma opção para investidores e compradores que procuram grandes propriedades rurais na região.

Sua extensão territorial, disponibilidade de água e estruturas existentes fazem deste imóvel uma oportunidade diferenciada no mercado rural.

Valor de venda e condições de permuta

Valor à vista: R$ 350.000,00 por alqueire

Valor total à vista: R$ 12.075.000,00

Valor na permuta: R$ 400.000,00 por alqueire

Valor total na permuta: R$ 13.800.000,00

Aceita permuta de até 40% do valor, envolvendo barracão industrial ou terreno localizado em Limeira/SP, mediante avaliação e negociação.

Agende uma visita com a Nação Imóveis!

Se você procura um sítio à venda em Limeira com represas, ampla área rural e potencial para atividades produtivas e de lazer, conheça esta oportunidade.

Entre em contato com a equipe da Nação Imóveis para obter mais informações, consultar as condições de negociação e agendar uma visita à propriedade.

📲 WhatsApp: (19) 98923-9411

🌐 Site: www.nacaoimoveis.com.br

📋 CRECI: 044231-J

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